Geförderte DG-Wohnung - Objektnr. 5642953

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schwimmteich

Hofamt Priel liegt im Bezirk Melk, direkt an der Donau und eingebettet in die reizvolle Natur des Waldviertels. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung von Spaziergängen entlang der Donau bis hin zu Rad- und Freizeitaktivitäten inmitten der Natur. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Nahversorger, Arzt, Schule und Kindergarten gut erreichbar.

In dieser idyllischen Lage erwartet Sie eine charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhigem Umfeld.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Das großzügige Wohnzimmer mit Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon ideal, um den Blick ins Grüne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Badezimmer bietet ein Handwaschbecken, eine Badewanne mit Duschwand, einen Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie ein Dachfenster für angenehme, ungestörte Momente. 

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der hauseigene Schwimmteich, der in den Sommermonaten für eine angenehme Abkühlung sorgt und das Wohnen zusätzlich aufwertet.

Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, zwei Zimmer sowie ein Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon

Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Komfort.

Mietvertrag:
Die geförderte Wohnung wird unbefristet mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr vermietet und ist sofort verfügbar.
Einmalige Kosten: Finanzierungsbeitrag € 12.807,69
Monatlich: Miete inkl. BK und USt. € 746,67 + Heizkosten/Warmwasser € 82,40

Diese Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit durchdachtem Komfort ideal für alle, die Ruhe, Qualität und ein besonderes Wohnumfeld schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}