Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Kühlung und großem Balkon - Objektnr. 5641957

ZUR VERMIETUNG gelangt diese 3-Zimmer Neubauwohnung mit großem, über 11m² Balkon zwischen Mailergasse und Mühlsangergasse.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden.
Die Straßenbahn-Station "Valiergasse" befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Billa-Supermarkt.
Autofahrer können in 1,2km auf die Ostautobahn A4 und die S1 auffahren.
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BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung ist noch vermietet, weshalb zwischenzeitlich Musterfotos anderer, gleich ausgestatteter Wohnungen im selben Gebäude verwendet wurden. Aktuelle folgen bei nächster Möglichkeit!
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RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum und Gnag
? Wohnzimmer mit offener Küche
? 2 Schlafzimmer
? Bad mit Badewanne, Duschglas, Waschbecken und Handtuchtrockner
? WC mit Waschbecken
? Ost-Blakon
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? Fußbodenheizung und Kühlung
? Außenjalousien
? großer Balkon
? perfekte Infrastruktur
? top moderne, schöne Ausstattung
? effiziente Raumaufteilung
? sehr niedriger Energieklasse
? Supermarkt fußläufig erreichbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Straßenbahnlinie 11, 71
? Schnellbahn S7
? Autobus 76B, 79A, 79B
? Autobahn A4 und S1

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 3300,--

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

__Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1005,29 zzgl 10% USt.Betriebskosten €191,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €119,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1316,32------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:26.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Klimaanlage: JA