Exklusiver Dachgeschoss-Terrassentraum mit Weitblick über Wien - Objektnr. 5641490

Exklusiver Dachgeschoss-Terrassentraum mit Weitblick über Wien

In der begehrten Lage der Raffelspergergasse präsentiert sich dieses lichtdurchflutete Dachgeschossapartment (Zweitbezug). Die Wohnung besticht durch großzügige 3 Zimmer auf ca. 76 m² Wohnfläche sowie eine sonnige Terrasse von ca. 13 m² mit malerischem Ausblick über die Stadt und die umliegenden Weinberg

Raumaufteilung

Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit offener voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Terrasse, zwei (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separate Toilette, Abstellraum mit WM-Anschluss + Trocknermöglichkeit

Ausstattung & Highlights:

• Großzügiger Vorraum
• Terrasse mit beeindruckendem Panorama über Wien und auf die Weinberge
• Abstellraum mit stilvollen Tischlerschränken und Waschmaschinenanschluss
• Hochwertige Einbauküche (Markengeräte - Bosch, Stein-Arbeitsplatte und Stein-Rückwand, Liebherr Einbauweinkühlschrank)
• Einbau Schranksysteme
• Smart Home System für die umfassende Wohnungssteuerung
• Alarmanlage mit Anbindung an Sicherheitsdienst
• Raumhöhe bis über 4 Meter
• Einbauspots
• bis zu drei möglichen Garagenstellplätze (ab € 150,00 brutto)
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum 

Die Wohnung wurde 2019 errichtet und vom Eigentümer zusätzlich aufgewertet. Raumhöhen von über 4 Metern sorgen für ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl, sodass Dachschrägen nicht spürbar sind.
Optional steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung bzw. können im Nachbargebäude zusätzlich noch zwei weitere Stellplätze angemietet werden.

Bilder mittels KI optimiert.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}