3-room period apartment in need of renovation in a prime location of Viennas 13th district
Living area: approx. 85 m²
Price: €275,000
2nd floor
A permit for a balcony is currently being obtained. The approval costs of €10,000 are not included in the purchase price.
Property Description
For sale is an approx. 85 m², 3-room period apartment in need of renovation, located on the 2nd floor of a classic Viennese period building. The property offers excellent potential for creative buyers and investors.
Layout
- Entrance hall with kitchen connections
- Bathroom with bathtub
- Living room
- Bedroom
- Additional room / study
(See current photos and floor plan for details)
Condition
The apartment is in need of renovation and is sold as is.
The property is equipped with gas heating.
The Building
Classic period building (Altbau) without elevator
Location
The property is located in Fasangartengasse, in the highly sought-after 13th district of Vienna (Hietzing), in a quiet residential area between Lainz and Speising.
The neighborhood is characterized by well-maintained period buildings, single-family homes, and plenty of green space ideal for those seeking a combination of urban living and a relaxed atmosphere.
Numerous local amenities such as supermarkets, cafés, pharmacies, banks, and local shops are nearby. The popular Hietzing shopping center as well as Hietzinger Hauptstraße with additional retail options can be reached within minutes.
For recreation, the nearby Lainzer Tiergarten, Schönbrunn Palace Park, and several smaller parks within walking distance offer excellent opportunities.
Transport Connections
The property benefits from excellent transport connections:
- Bus lines: 56A, 56B, 58A, 8A direct connections to subway line U4 (Hietzing) and Meidling station
- S-Bahn: Wien Speising (S80), approx. 4 minutes walking distance
- Tram: Lines 60, 52, 10 (connections to Hietzing and Westbahnhof), as well as line 62 (Lainz Karlsplatz/Opera)
- Car: Quick access to Breitenfurter Straße, Hadikgasse, and the A1 West motorway
- Airport: Approx. 30 minutes to Vienna International Airport
Price
Purchase price: €275,000
A balcony permit is currently being obtained. The approval costs of €10,000 are not included in the purchase price.
Contract & Processing
Legal representative: Mag. Markus Wieneroiter
Costs: Minimum contract fee €2,000 + expenses + 20% VAT, otherwise 1.5% + expenses + 20% VAT
Viewings
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Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
