Zweitbezug nach Renovierung, Altbauwohnung mit Balkon - Votivkirchenblick - Objektnr. 5639788

Attraktive Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage nahe Votivkirche

Zur befristeten Vermietung gelangt eine stilvolle Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage unweit der Votivkirche. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren klassischen Wiener Altbaucharme in Kombination mit funktionaler Raumaufteilung und moderner Ausstattung.

Raumaufteilung
Die Wohnung ist zentral begehbar und gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon
• Ein geräumiges Schlafzimmer
• Ein weiteres, kompakt geschnittenes (Schlaf-)Zimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC mit Handwaschbecken

Ausstattung

• Lift (Lage im 4. Obergeschoss)
• Neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
• Parkettböden, teilweise hochwertiger Sternparkett
• Antiker Kachelofen als stilprägendes Element
• Gasetagenheizung
• Klassische Altbauelemente mit hoher Raumqualität

Charming Period Apartment with Balcony near Votivkirche

This elegant period apartment is available for temporary rent and is ideally located in one of Viennas most sought-after central districts, just a short walk from the Votivkirche. The property combines classic Viennese architectural charm with a practical layout and modern amenities.

Layout
The apartment is centrally accessible and comprises:

• Entrance hall
• Spacious living and dining area with access to a small balcony
• One large bedroom
• One smaller (bed)room
• Fully equipped kitchen
• Bathroom with shower
• Separate toilet with washbasin

Features & Amenities

• Elevator (located on the 4th floor)
• Modern, fully fitted kitchen with branded appliances
• Parquet flooring, partly featuring elegant patterned (star) parquet
• Antique tiled stove adding distinctive character
• Gas heating
• Classic period features with generous ceiling heights
• Functional, centrally accessible floor plan

Location & Infrastructure
Situated in a prime inner-city location near Votivkirche, the apartment benefits from excellent infrastructure, including a wide range of shops, restaurants, educational institutions, and cultural venues.

Public transport connections are outstanding:

• Tram lines: 1, D, 37, 38, 40, 41
• Underground: U2 (Schottentor station)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}