Premium-Altbau im 1. Bezirk - Stilvolle 2 Zimmer Wohnung mit Wiener Charme - Objektnr. 5639717

Mitten im Herzen Wiens, in absoluter Toplage des 1. Bezirks, gelangt diese außergewöhnlich stilvolle und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Auf ca. 88 m² Wohnfläche vereint dieses Objekt klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und exklusiver Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.

Diese einzigartige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten und repräsentativen Altbaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausführung.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: Edle Parkettböden, stilvolle Einrichtungselemente und großzügige Raumhöhen schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohngefühl.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhige Rückzugsoase und garantiert erholsame Nächte ideal zum Abschalten vom pulsierenden Stadtleben.

Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne sowie einer separaten Dusche hier trifft Funktionalität auf Wellnesskomfort.

Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Abstellraum, der geschmackvoll zu einem begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert wurde und zusätzlichen Stauraum auf stilvolle Weise bietet.

Die Wohnung wird teils möbliert übergeben und verfügt über ausgewählte, hochwertige Einrichtungsgegenstände, die das exklusive Wohnkonzept perfekt abrunden. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner werden ebenfalls mitvermietet, was zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert.

Ausstattung

• Hochwertig renovierter Altbau
• Edler Parkettboden
• Teilmöblierung mit stilvollen Einrichtungselementen
• Großzügiges Wohnzimmer
• Ruhiges Schlafzimmer
• Begehbarer Kleiderschrank (Abstellraum adaptiert)
• Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
• Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne & separater Dusche
• Waschmaschine & Trockner inkludiert
• Gas-Etagenheizung (individuell regulierbar)
• Personenaufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage im 1. Wiener Gemeindebezirk (1010 Wien) einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden der Stadt.

Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus historischer Architektur, kulturellem Angebot und urbanem Lifestyle. Zahlreiche Top-Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile.

Sonstiges & Hinweise

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 2.475,00 und spiegelt die außergewöhnliche Lage, die hochwertige Ausstattung sowie die Exklusivität dieser Immobilie wider.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder berufstätige Stadtliebhaber, die Wert auf Stil, Komfort und eine repräsentative Wohnadresse legen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.