Haus des Meeres-Nähe!!! Moderne, hofseitig-ruhige 2-Zimmer-Balkonwohnung in Traumlage - Objektnr. 5637518

"HAUS DES MEERES-Nähe"!
Gumpendorfer Straße!!
2 Zimmer (58,44m²) mit Balkon (4,13m²)!
Top-Ausstattung! 4. OG!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? großes Wohn-Ess-Zimmer mit Küchenzeile
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
? separates WC mit Waschbecken
? Abstellraum
? Balkon
? Kellerabteil 

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? top modern, hochwertige Ausstattung
? schöner Echtholz-Parkettboden
? moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
? fantastische Lage
? tolle Infrastruktur
? sehr schicker, moderner Neubau
? Kellerabteil
? Garagenplatz direkt im Haus (nach Verfügbarkeit)

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
€ U4 Kettenbrückengasse
€ U3 Neubaugasse
€ Autobusline 13A, 57A, 14A

ERSTZAHLUNG
? € 108 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
? Mietanbot (erhalten Sie von uns)
? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
? Lichtbildausweis
? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1297,96 zzgl 10% USt.Betriebskosten €133,86 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €143,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1575,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.82