Moderne 2 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia // Nähe U6 & Bahnhof Wien Meidling - Objektnr. 5634807

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (54,18m²) mit südseitiger Loggia (3,13m²) in einem schönen, modernen Neubau im 12. Bezirk in der Murlingengasse
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? Abstellnische im großen Vorraum
? separates WC mit kl. Waschbecken
? Loggia
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? Loggia
? tolle Raumaufteilung
? absolut modern und schick
? Parkettboden (Eiche)
? moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten
? modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
? an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium
? tolle Infrastruktur
? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
? sehr schicker, moderner Neubau
? große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC
? schöne Anlage
? Waschküche
? Fahrradabstellraum
? Kellerabteil
? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling)
? Garagenplatz direkt im Haus á € 110 inkl. Ust / Monat

Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe
? Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A
? U6 Meidling
? Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke)
? Straßenbahnlinie 62

Weitere monatliche Kosten
? Wasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
? Vertragserrichtungskosten Hausverwaltung EUR 160,-- (einmalig)
? Kaution: 3 Monatsmieten
? erste Miete im Voraus

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

__Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €908,91 zzgl 10% USt.Betriebskosten €108,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €101,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1119------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C