Wohnen, Arbeiten und Leben - Ein Zuhause

RUSTIKAL und GEMÜTLICH, ÖKO und NACHHALTIG - dann sind Sie hier genau richtig.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Wärme umgeben sein.

Das Nebengebäude bietet weiters genügend Platz für Auto Abstellmöglichkeiten uvm.

2010 - 2012 saniert, 2024 wurde noch das Nebengebäude neu eingedeckt und für eine PV Anlage vorbereitet

OBJEKTDETAILS:

die Wohnfläche im Erdgeschoß gliedert sich wie folgt:

• Wohnzimmer ca.40m2
• Küche ca.25m2
• Bad + Toilette ca.24m2

das Obergeschoss gliedert sich wie folgt:

• Schlafzimmer + AR ca.25m2
• Vorraum ca.22m2
• Schlafzimmer ca.17m2
• Schlafzimmer ca.14m2
• Bad ca.6m2
• Toilette ca.2m2
• Abstellraum ca.6m2

2. Wohneinheit - Erdgeschoss

• Wohnzimmer / Büro ca.39m2
• Schlafzimmer ca. 18m2
• Bad ca. 11m2
• Küche ca.8m2
• Vorraum ca.4m2
• vermietet (3Mo Kündigung)

Die Keller Räumlichkeiten 

• 2 x ca.25m2 Räume
• 1 x ca. 17m2 Kellerröhre

Nebengebäude - Büro plus Halle

• Vorraum ca. 11m2
• Schauraum ca. 29m2
• Büro ca. 35m2
• Sanitärraum ca. 10m2
• Halle ca. 145m2

Zusatzinformationen

- Kollektoren Heizung - Wärmepumpe - FBH

- Schwedenofen

- PV Vorbereitung am Dach 

- Carport plus zusätzliche Stellplätze

- Abstellraum zum Carport

- weiterer Bauplatz

- Besichtigungen ab April 2026 möglich

UNSER SERVICE

Ewald Winkler  +43 664 3883 139

Anfragen über das Inserat mit Telefonnummer und Anschrift

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}