Rechtzeitig zum Sommerbeginn frei!!!! Super-schicke Neubauwohnung mit EIGENGARTEN! - Objektnr. 5631504

Hochwertig ausgestattete Neubauwohnung (35,25m²) mit Garten (20,52m²) und Terrasse (13,03m²) im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage (nach Verfügbarkeit) und einen großzügigen Fahrradabstellraum.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohnzimmer mit offener Küche
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
? Terrasse
? Garten
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? modern und hochwertig ausgestattet
? Eigengarten
? effiziente Raumaufteilung
? schöner Echtholz-Parkettboden
? Außenbeschattung
? Markenküche mit MIELE-Geräten
? hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC
? U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar
? Garagenplätze direkt im Haus
? großer Fahrradabstellraum
? zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel")
? zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität (nach Verfügbarkeit)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U3 Ottakring
? Autobuslinien 45A, 46A, 46B
? Straßenbahnlinien 44, 46
? Schnellbahn Ottakring S45

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? € 160 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
? Mietanbot (erhalten Sie von uns)
? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
? Lichtbildausweis
? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen FinanzamtAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €814,66 zzgl 10% USt.Betriebskosten €89,89 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €995,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.68Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA