NEUBAUMIETE MIT BALKON - NÄHE HAUS DES MEERES - Objektnr. 5631501

INFRASTRUKTUR
Die ausgezeichnete Umgebung der Wohnungsanlage bietet in unmittelbarer Nähe:

• Einkaufsmöglichkeiten
• Haus des Meeres
• gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus: 13A, 14A, U4, U3)

RAUMAUFTEILUNG

• Vorraum (3,49 m²)
• getrenntes WC (2,32m²)
• Wohnzimmer (19,51m²)
• Einbauküche (8,35m²)
• Balkon (4,13m²)
• Schlafzimmer mit en suite Badezimmer und Schrankraum (21,55 m²)
• Flur (3,22m²)

AUSSTATTUNG

• hochwertigen Vollholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
• Fliesen in den Sanitärbereichen
• Miele Geräte in der Küche
• elektrische Außenjalousie
• Videogegensprechanlage
• Fußbodenheizung

Die Anlage verfügt über Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche.

Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 108,00 brutto

Garagenstellplätze können separat (nach Verfügbarkeit) angemietet werden € 120,00/Monat brutto angemietet werden - Kaution: € 400,00 - Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 130,00 brutto

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at
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INFRASTRUCTURE
The excellent surroundings of the residential complex offer the following in close proximity:

• Shopping facilities

• Haus des Meeres

• Good connection to public transportation (Bus: 13A, 14A, U4, U3

LAYOUT

• Entrance hall (3.49 m²)

• Separate WC (2.32 m²)

• Living room (19.51 m²)

• Fitted kitchen (8.35 m²)

• Balcony (4.13 m²)

• Bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet (21.55 m²)

• Corridor (3.22 m²)

FEATURES

• High-quality solid wood parquet flooring in the living and sleeping areas

• Tiles in the sanitary areas

• Miele appliances in the kitchen

• Electric exterior blinds

• Video intercom system

• Underfloor heating

The complex also offers basement storage units, a bicycle and stroller storage room, and a laundry room.

Contract preparation fee payable to the property management: €108.00 gross

Garage can be rented separately (subject to availability) for €120.00/month gross 

Deposit: €400.00

Note / Disclaimer: The furniture shown has been digitally created using AI. The apartment is rented unfurnished.

PLEASE NOTE:

To rent this apartment, proof of a monthly net household income in Austria of at least 2.5 times the total monthly rent is required.

This property is offered without obligation and subject to change. The above information is based on details and documents provided by the owner and is without guarantee.

You can find more properties on our website:
www.gabriel.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}