Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 75 m²
Terrasse: ca. 25 m²
Großzügiges Wohnen mit hochwertigem Freiraum
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen attraktiven Außenbereich, der den Wohnraum funktional und optisch erweitert.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verbunden werden. Der angeschlossene private Gartenanteil sorgt für einen zusätzlichen Grünbezug und eignet sich ideal für individuelle Bepflanzung oder als ruhiger Rückzugsort.
Ein ideales Zuhause für Paare, Eigennutzer mit Qualitätsanspruch oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Freiraum schätzen.
Ausstattung modern, hochwertig und langlebig
Großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Wohnräume
Echtholz-Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen
Hochwertige Fliesen in Bad und WC
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Elektrischer Sonnenschutz / Rollläden
Frostsicherer Wasseranschluss im Außenbereich
Video-Gegensprechanlage und Sicherheitsausstattung
Vorbereitung für Insektenschutz
Heizen & Kühlen angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Die Wohnung verfügt über ein zeitgemäßes, energieeffizientes Heiz- und Kühlsystem:
Sanfte Kühlung der Räume in den Sommermonaten durch temperierte Bauteile
Gleichmäßige Wärmeverteilung im Winter
Angenehmes Raumklima ohne klassische Klimageräte
Nachhaltig und energieeffizient
Gerade an warmen Tagen sorgt dieses System für spürbaren zusätzlichen Wohnkomfort.
Terrasse privater Außenbereich
Die großzügige Terrasse von rund 25 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Platz für einen Essbereich im Freien
Lounge- oder Sitzmöbel
Begrünung und individuelle Gestaltung
Der private Gartenanteil verleiht der Wohnung eine besonders wohnliche Atmosphäre und schafft einen angenehmen Bezug zum Grünen.
Mobilität & Parken
Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in einer hauseigenen Tiefgarage zu erwerben:
Wettergeschütztes und komfortables Parken
Direkter Zugang zum Gebäude
Vorbereitung für E-Mobilität
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Lastenräder
Nachhaltigkeit & Wirtschaftlichkeit
Energieeffiziente Bauweise
Einsatz moderner Gebäudetechnik
Niedrige laufende Betriebskosten
Langfristig wertstabiles Wohnkonzept
Projektstatus
Das Bauvorhaben befindet sich bereits in Umsetzung. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen ideal für Käufer, die frühzeitig planen und sich moderne Neubauqualität sichern möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA
Provision:
