Sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung auf 50 m² mit viel Potential - Objektnr. 5623079

Diese etwa 50 m² große Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was handwerklich begabten Käufern, Investoren oder Projektentwicklern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Gebäude stammt aus den 1950er-Jahren und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Durch eine umfassende Renovierung kann hier ein modernes, energieeffizientes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage entstehen.

Energieausweis folgt

Ausstattung und Technik
- Heizung: Gasheizung
- Objektart: Etagenwohnung
- Baujahr: 1957

Wenn Sie eine kompakte, praktisch geschnittene Wohnung suchen, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir unterstützen Sie serviceorientiert bei den nächsten Schritten und beantworten Ihre Fragen zur Immobilie.Nahversorgung und Alltag
Mehrere Supermärkte in direkter Umgebung, darunter auch ein Hofer (jeweils ca. 100 bis 200 m). Postfiliale im Umfeld (ca. 600 m). Ärztliche Versorgung in der Nähe, mehrere Ordinationen im Umkreis von ca. 100 bis 400 m.

Sport und Fitness
Fitnessangebote in der Umgebung, z. B. Clever fit (ca. 200 m) und FITINN (ca. 300 m). Weitere Sportmöglichkeiten im nahen Umfeld.

Öffentlicher Verkehr und Straßenanbindung
Wien Hauptbahnhof als zentraler Umsteigepunkt ist in wenigen Minuten erreichbar. U Bahn Anschluss über die Linie U1 (Südtiroler Platz Hauptbahnhof bzw. Reumannplatz) im näheren Umfeld. Straßenanbindung über die Laxenburger Straße mit direkter Verbindung Richtung Innenstadt und südliche Stadtbereiche. Autobahnanschluss über die Südost Tangente A23 sowie die Süd Autobahn A2 in kurzer Fahrdistanz. Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Stadt und Grün
Urbaner Standort im 10. Bezirk mit ergänzenden Grünflächen und Erholungsbereichen in der weiteren Umgebung, je nach Route gut erreichbar.

Highlights:

- günstig und renovierungsbedürftig
- Etagenwohnung
- Wohnfläche 50 m²
- 2 Zimmer
- Gasheizung




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