Moderne 2-Zimmer Wohnung zum Rennweg - Nähe HTL - AB APRIL!! - Objektnr. 5622921

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia & Balkon im 3. Bezirk.
Tolle Infrastruktur: Merkur-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Der Rennweg kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden.

ACHTUNG HERBSTAKTION: 1 MONAT MIETFREI!! ES SIND NUR DIE BETRIEBSKOSTEN ZU BEZAHLEN!

Die Wohnung (57,79m²) liegt im 3. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" ist nur eine Station entfernt, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohnzimmer mit offener Küche
? Schlafzimmer
? Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
? Balkon/Loggia
? Kellerabteil

BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
? absolut neuwertig
? moderne, hochwertige Ausstattung
? elektrische Außenjalousien
? fantastische Infrastruktur
? Garagenstellplatz direkt im Haus (? 98,--brutto/Monat je nach Verfügbarkeit)

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Schnellbahn St. Marx
? Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
? Autobuslinie 74A (St. Marx)
? U3 (Schlachthausgasse)

Weitere monatliche Kosten
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

Erstzahlung
? Kaution: 3 Monatsmieten
? erste Monatsmiete

Zusatz Info:
? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar.


KONTAKT
Sarah Lohninger
Mobil: 0664 466 8256
Email: sarah.lohninger@hubner-immobilien.com


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €929,75 zzgl 10% USt.Betriebskosten €115,69 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €104,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1149,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:26.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B