Diese Wohnung ist eine wunderbare Gelegenheit für Sie, sich und Ihrer Familie ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Zur befristeten Vermietung (7 Jahre) steht diese repräsentaive, helle und geräumige Altbauwohnung in bester Lage.
Das Objekt wurde soeben komplett saniert, befindet sich im 3. Stock (Achtung - kein Aufzug) eines gepflegten Altbaus und zeichnet sich durch seine Funktionalität, Einzigartigkeit und Ruhe aus.
Die Wohnung ist ein Erstbezug und wurde mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet. Ein Highlight dieser eleganten Wohnung ist das westseitige, über 50qm große, helle Wohnzimmer mit offener Küche , ausgestattet mit Markengeräten (mit großem Kühl-/Gefrierschrank, Induktionsfeld mit Dunstabzug, Dampf-Backrohr, Geschirrspüler, sowie ausreichend Ober- und Unterkästen, sowie einer Kücheninsel). Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Die 3 weiteren Räume sind zentral begehbar und bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten, Gäste.... Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort hat. Hofseitig wir nun noch ein ca 5qm großer Balkon angebracht, der Ihnen entspannende Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten wird.
Das Badezimmer ist elegant verfliest, mit Regendusche, Doppelwaschbecken, Sprossenheizkörper und abgegrenzter Toilette ausgestattet, separat finden Sie noch eine Gästetoilette mit Handwaschbecken, großen Garderobenraum neben dem Eingang, sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.
Ausstattung:
- Wohnsalon mit offener Küche
- 3 (Schlaf-) Zimmer
- Badezimmer
- 2. Toilette
- Garderobenraum
- Abstellraum
Balkon
Wunderschöner Fischgrätparkett, Feinsteinfliesen in Sanitärräumen
LAN-Verkabelung
Anschlussmöglichkeit für Kamin im Wohnzimmer
Klimaanlage
Keller, Fahrradabstellplatz
Lage:
Wohnen in perfekter Lage - In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Nahversorger, Banken, Kaffeehäuser, Restaurants, Kulturelle Einrichtungen, Ärzte,.. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, Busse sind einen Steinwurf entfernt. Selbstverständlich haben Sie auch eine Auswahl an Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
