"Bungalow in Vitis" - Objektnr. 5620913

"Bungalow in Vitis"
Idyllisches Wohnen in der Marktgemeinde Vitis, eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und sanften Hügeln.
Dieser Bungalow in schöner Lage von Vitis bietet genau das, was man sich wünscht: Wohnen auf einer Ebene, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz im Keller.
Das Haus wurde ca. 1980 erbaut, der Windfang ca. 2012 neu gemacht. Schon beim Eintreten merkt man: Hier steckt Substanz und Potenzial.
Die Raumaufteilung überzeugt:
Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, separate Küche mit Kachelofen (beheizt Vorzimmer und Wohnzimmer), Esszimmer, Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer, separates WC sowie ein Abstellraum.
Der vollunterkellerte (90m²) Bereich schafft zusätzlichen Raum € ideal für Hobby, Werkstatt oder einfach viel Stauraum. Beheizt wird mit einer Ölheizung (Tankvolumen ca. 3.000 Liter).
Eine Garage sowie das rechteckige Grundstück runden dieses Angebot ab.
Ein Haus mit klarer Struktur, angenehmer Atmosphäre und vielen Möglichkeiten € bereit für neue Eigentümer!
? Direkt in der Nähe gibt es beliebte Rad- und Wanderwege durch schöne Landschaften.
? Nur wenige Minuten entfernt:
? Freizeitanlage Hirschbach € Natur, Wasser & Entspannung.
? Schnaps-Glas-Museum Echsenbach € regionale Kultur & Kulinarik.
? Fuchsteich Alpakas € Familien-Erlebnis und Tierbegegnung.
? Wald4tler Hoftheater in Schrems € kulturelle Veranstaltungen.
? In der Umgebung: Naturpark Hochmoor Unterwasser Reich Schrems, ideal für Outdoor-Ausflüge und Naturbeobachtungen.
? Geschichtsträchtige Orte, Burgen und Ausflugziele in der weiteren Region (z. B. historische Ruinen, Schlösser) machen den Standort abwechslungsreich.
Verkehrsanbindung:
Bahnhof im Ort (Franz-Josefs-Bahn) mit Verbindungen Richtung Wien und Gmünd. Gute regionale Busverbindungen. Anbindung an das überregionale Straßennetz über die B2, nächstgelegene Schnellstraße ca. 30?45 Fahrminuten entfernt.
Der Preis NUR € 199.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Bungalow in Vitis"

Idyllic living in the market town of Vitis, nestled between meadows, fields, and gently rolling hills.
This bungalow in a beautiful location in Vitis offers exactly what you are looking for: single-level living, a well-designed layout, and plenty of space in the basement.
The house was built around 1980, and the entrance vestibule was newly renovated around 2012. From the moment you step inside, you can feel the solid structure and potential this home offers.
The layout is impressive:
Entrance hall, two bedrooms, separate kitchen with a tiled stove (heating the entrance hall and living room), dining room, living room with direct access to the terrace, bathroom, separate WC, and a storage room.
The full basement (90m²) provides additional space € ideal for hobbies, a workshop, or simply plenty of storage. Heating is provided by an oil-fired heating system (tank capacity approx. 3,000 liters).
A garage and the rectangular plot complete this attractive offer.
A home with a clear structure, pleasant atmosphere, and many possibilities € ready for new owners!

? Popular cycling and hiking trails through beautiful landscapes are located nearby.
? Just a few minutes away:
? Hirschbach recreational area € nature, water & relaxation.
? Schnaps-Glas Museum in Echsenbach € regional culture & culinary delights.
? Fuchsteich Alpacas € a family experience and animal encounters.
? Wald4tler Farm Theatre in Schrems € cultural events.

? In the surrounding area: Hochmoor Unterwasser Reich Schrems Nature Park, ideal for outdoor excursions and nature observation.
? Historic sites, castles, and excursion destinations in the wider region (e.g., historic ruins and palaces) make the location diverse and attractive.

Transport connections:
Train station in town (Franz Josef Railway) with connections toward Vienna and Gmünd. Good regional bus connections. Access to the national road network via the B2; the nearest expressway is approximately 30?45 minutes away by car.
Price ONLY €199,000

The agent is acting as a dual agent.