ca. 800 m² Baugrund in ruhiger Siedlungslage ? voll erschlossen, kein Bauzwang - nahe Golfplatz - Objektnr. 5620310

Dieses ca. 800 m² große Wohngrundstück ist praktisch geschnitten und voll erschlossen. Die Erschließungskosten sind vollständig bezahlt, zudem besteht kein Bauzwang. Für die Bebauung gilt die OÖ Bauordnung. Angaben zufolge liegt kein Hangwasser vor und das Grundstück befindet sich nicht in einem geogenen Risikogebiet.

Wenn Sie eine moderne, praktische Basis für Ihr Bauvorhaben suchen, lohnt sich ein genauer Blick auf die Details und Rahmenbedingungen.

Lage und Nutzung
- Grundstück: ca. 800 m²
- Geländeform: leichte Hanglage, ideal bebaubar
- Nutzung: Wohnen
- Bauverpflichtung: kein Bauzwang

Erschließung und Anschlüsse
- Erschließungszustand: voll erschlossen
- Erschließungskosten: vollständig bezahlt
- Aufschließungsbeitrag Verkehrsfläche: 2010 vorgeschrieben, laut Angaben bei Bebauung kein Verkehrsflächenbeitrag mehr vorgesehen
- Aufschließungsbeitrag Kanalisationsanlage: 2001 für ca. 800 m² vorgeschrieben, laut Angaben bei Bebauung indexbasiert mit Kanalanschlussgebühren gegenrechenbar

Grundstücksmerkmale
- Sonneneinstrahlung: Der Straßenname spricht für sich - Sonnenhang
- Golfplatz in unmittelbarer Nähe
- Wasser und Untergrund: laut Angaben kein Hangwasser, kein geogenes Risikogebiet

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und klären offene Fragen zur Bebauung und Erschließung. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und die nächsten Schritte.Nahversorgung und Alltag
Supermarkt Billa ca. 700 m, Nah und Frisch ca. 900 m. Gastronomie im Nahbereich, unter anderem green s Restaurant ca. 400 m sowie Gasthof Landerl ca. 500 m. Paketannahme über Kiosk Paketshop ca. 900 m. Zahnarztpraxis Dr. Heribert Medweschek ca. 500 m.

Kinderbetreuung und Schule
Martinskindergarten ca. 800 m. Kindergarten und Krabbelstube Kematen an der Krems ca. 800 m. Volksschule Kematen an der Krems ca. 1,0 km. Spielplätze im Umfeld, ca. 800 bis 900 m.

Öffentlicher Verkehr und Straßenanbindung
Bushaltestelle Kematen Styriasiedlung ca. 300 m, weitere Haltestelle Kematen B139 Weidenweg ca. 800 m. Bahnhof Kematen an der Krems ca. 2,2 km. Straßenanbindung über die B139 Kremstalstraße im Ortsgebiet. Anschluss an die Westautobahn A1 über den Raum Allhaming, ca. 10 bis 15 km. Flughafen Linz Hörsching ca. 25 km.

Freizeit und Umfeld
Golfplatz ca. 100 m, Sportcenter ca. 800 m, Tennisplatz ca. 900 m. Kombination aus funktionaler Ortslage mit kurzen Wegen und gleichzeitig naturnahem Umfeld im Kremstal und den umliegenden Grünräumen.

Highlights:
- Grundstück Wohnen ca. 800 m²
- Ideal bebaubares Grundstück
- Ruhige Siedlungslage
- Voll erschlossen
- Erschließungskosten vollständig bezahlt
- Kein Bauzwang
- Sehr sonnige Lage Straßenname - Sonnenhang
- Keine Hauptstraße in unmittelbarer Nähe
- Angenehme Nachbarschaft
- Kein Hangwasser oder geogenes Risikogebiet
- OÖ Bauordnung gilt
- Aufschließungsbeitrag Verkehrsfläche 2010 vorgeschrieben bei Bebauung kein Verkehrsflächenbeitrag vorgeschrieben
- Aufschließungsbeitrag Kanalisationsanlage 2001 für 800 m² vorgeschrieben bei Bebauung indexbasiert Gegenrechnung mit Kanalanschlussgebühren




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