Familienhaus mit großem Garten, Keller und Garage - in toller Lage in 2020 Schöngrabern - Objektnr. 5617623

Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Platz in Schöngrabern

In angenehmer Lage in 2020 Schöngrabern befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983, das durch seine großzügigen Flächen, die solide Bauweise und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein praktischer Grundriss, der sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Mittelpunkt des Hauses ist die geräumige Wohnküche mit angrenzender Speiß ein perfekter Treffpunkt für den Alltag. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Ausstattung & Möglichkeiten

• Kunststofffenster mit Außenrollläden

• Gaszentralheizung (Umstellung auf Festbrennstoff möglich)

• Klimaanlage in einem Schlafzimmer

• Infrarotkabine in einem weiteren Zimmer

• Dachboden  ausbaufähig

Viel Raum im Keller

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch weit mehr als nur Stauraum. Hier finden Sie:

• ein gemütliches Partystüberl bzw. Hobbyraum

• einen großzügigen Wirtschaftsraum

• Heiz- und Lagerräume

• eine Garage mit integriertem Werkstattbereich

Damit eignet sich die Immobilie ideal für Handwerker, Bastler oder alle, die zusätzlichen Platz benötigen.

Großes Grundstück mit Zufahrt

Das Grundstück umfasst 1.153 m² und bietet reichlich Platz für Garten, Freizeit und Erholung.
Besonders praktisch ist die vorhandene Hintaus-Zufahrt, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Fazit

Ein Haus mit solider Basis und viel Potenzial: sofort bewohnbar und gleichzeitig ideal, um eigene Wohnideen Schritt für Schritt zu verwirklichen. Die Kombination aus Wohnfläche, großem Keller, Werkstatt, Dachbodenreserve und weitläufigem Grundstück macht diese Immobilie zu einem langfristigen Zuhause mit Perspektive.

Ein aktueller Energieausweis ist bereits in Erstellung. 

Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

t.frey@domoreal.at
Mobil: 0664/ 1517 842

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.

Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% Ust.

Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer:

1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5%
2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. 

Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

Besondere Provisionsvereinbarung:
Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Krankenhaus <5.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <5.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}