Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
- Neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Pradl in Innsbruck
- Ca. 76 m² Wohnfläche, zentral begehbarer Grundriss, schlüsselfertig
- Baujahr 1990, 2024 komplett vollrenoviert, gepflegter Hauszustand
- Sonnige Loggia mit ca. 7,8 m² für entspannte Stunden im Freien
- Teilmöbliert, moderne Ausstattung und praktische Abstellräume
- Eigenes Kellerabteil (ca. 5 m²) und großzügige Einzelgarage (ca. 12,5 m²)
- Sehr gute Lage: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Schule, Kindergarten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar
- Hervorragende Anbindung an Bus, Straßenbahn, Autobahn und Bahnhof
- Eigentumswohnung mit ruhigem Wohnumfeld und gepflegter Nachbarschaft
- Ideale Wohnlösung für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Stadtleben und Komfort legen
- Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.
Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.
Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.
Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.
Kaufpreis EUR 449.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Johannes Kurz
johannes.kurz@infina-partner.at
Was kann Infina noch für Sie tun?
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
- Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
- Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
- Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich
Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Klappholzstraße 12 in 6020 Innsbruck, im begehrten Stadtteil Pradl € einem ruhigen, gut angebundenen Wohngebiet in zentraler Lage der Tiroler Landeshauptstadt. Die Klappholzstraße zählt zur urbanen Wohnstruktur des Bezirks und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern und nahegelegenen Freiflächen aus.
Die Lage bietet einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr mit mehreren Buslinien in fußläufiger Nähe sowie einer Haltestelle direkt an der Klappholzstraße, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu umliegenden Stadtteilen ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, während Freizeit- und Sportangebote im Umfeld liegen € darunter Spielplätze und öffentliche Sportflächen.
Die zentrale Lage in 6020 Innsbruck gewährleistet zugleich kurze Wege in die Innenstadt, zu Arbeitsstätten, Universitäten und ins Naherholungsgebiet rund um den Innsbrucker Westen.
Objekt ist f?r eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
