Sie sind auf der Suche nach dem Speziellen und Außergewöhnlichen Dann sind Sie hier genau richtig! Diese einzigartige Liegenschaft mit historischer Vergangenheit birgt sehr viel Potential.

Der Ursprung des Hauses liegt im 16. Jahrhundert. Es wurde laufend erweitert und zugebaut. Eine schöne großzügige Altbauwohnung samt Terrasse ist frei verfügbar bzw. jederzeit gut vermietbar. Weitere Wohneinheiten, können geschaffen werden.

Objektdetail

Grundstück und Potenzial:

• Grundstücksgröße: 673 m² vollständig als Bauland/Kerngebiet gewidmet.
• Erweiterungsmöglichkeiten: Die Immobilie bietet Potenzial für Erweiterungen und/ oder Umbau 
• Fernwärme und Gas sind eingeleitet
• Der Strom wurde erneuert

Zusätzliche Vorteile:

• Das Restaurant ist bereits lange vermietet. Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht.
• Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für neue Projekte.

Zusatzinformationen:

Diese Liegenschaft hat großes Potential, mit zahlreichen Möglichkeiten für Veränderung, Adaptierungen zu den jeweiligen Vorstellungen! Luxus Apartments - Zinshaus - Büros 

Bei Interesse kann ich Ihnen gerne nähere Information zur Verfügung stellen.

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Nicole Haas    /    Dipl. Immobilienmaklerin    /    +43 664 255 0 223   /     

Objektnummer: 23484 auf http://www.donauimmo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}