MODERNE 3-ZIMMER- BALKONMIETE - Objektnr. 5616522

SCHÖNE MIETWOHNUNG MIT HOFSEITIGEM BALKON

INFRASTRUKTUR
Währinger Straße
Straßenbahn: 40, 41, U6

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette.

AUSSTATTUNG
Parkettboden, voll ausgestattete Küche; Kellerabteil, Außenjalousien

Die Anlage verfügt über Kellerabteile und einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum und eine Garage (kann nach Bedarf angemietet werden). 

Vertragserrichtungskosten an die Hausverwaltung: € 160,00

BITTE ZU BEACHTEN:

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at
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MODERN APARTMENT FOR RENT WITH COURTYARD-FACING BALCONY

INFRASTRUCTURE
Währinger Straße
Tram lines: 40, 41, U6

LAYOUT
Entrance hall, living-dining room with fully equipped kitchen and access to the balcony, two bedrooms, one bathroom with tub, separate toilet.

FEATURES
Parquet flooring, fully equipped kitchen; storage compartment in the basement .

Each apartment has a cellar compartment in the basement, a bicycle- and stroller storage room and a laundry room for shared use are available in the condominium.

Contract preparation fee to the property management company: € 160,00

Disclaimer: The furniture shown is digital and AI-generated. The apartment is rented unfurnished.

PLEASE NOTE:

TO RENT THIS APARTMENT, YOU MUST PROVIDE PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 2.5 TIMES THE TOTAL RENT!

This property is offered without obligation and subject to change. The information provided above is based on details and documents supplied by the owner and is given without guarantee.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}