Balkonwohnung Kaasgraben Residenzen mit schönem Blick - Objektnr. 5615797

Exklusives Wohnen in den Kaasgraben-Residenzen 1190 Wien

Wohnen, wo Wien am schönsten ist: Zwischen Sievering und Grinzing vereinen diese Neubau-Residenzen modernsten Luxus mit dem Charme einer herrschaftlichen Villengegend.

Highlights der Wohnung:

• Großzügiges Layout: 3 separate Schlafzimmer + offener Wohn-Essbereich
• Lichtdurchflutet: Terrassenförmige Architektur mit Ost-Süd-West-Ausrichtung
• Wellness-Standard: 2 Bäder (Wanne & Dusche), 2 separate WCs
• Outdoor-Space: 2 Balkone mit Blick ins Grüne
• High-End Ausstattung: Edle Parkettböden & integrierte Kühlung für heiße Sommertage

Nachhaltigkeit & Komfort:

• Zukunftssicher: Niedrigenergiehaus mit Erdwärme (ökologisch & effizient)
• Parking: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar
• Lage: Absolute Ruhelage, dennoch sind die weltberühmten Heurigen nur einen Spaziergang entfernt.

Die Eckdaten:

Miete: € 3.800,

TG-Platz: € 150, (optional)

Lage: Kaasgraben, 1190 Wien

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Kontakt & Besichtigung
Für Informationen und Terminvereinbarungen rufen Sie uns an: +43 650 524 6869.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}