Dachgeschoß mit Weitblick!!! 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Lobmeyrgasse beim KONGRESSPARK! - Objektnr. 5614732

Lobmeyrgasse beim KONGRESSPARK!
Nutzfläche: ca. 79,71m²
Die Wohnung befindet sich im DG.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
€ Vorraum
€ Wohnzimmer mit offener Küche
€ Schlafzimmer
€ Zimmer
€ Garderobe / Schrankraum
€ Badezimmer
€ WC
€ Abstellraum
€ Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? cooler Grundriss
? 2 Abstellräume
? GÜNSTIG
? Fernwärme (kein Gas)
? Kellerabteil
? Fahrradabstellraum
? sehr gute Infrastruktur
? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
? GARAGE im Haus (KVZ 1 J. € 105,68 KVZ 3 J. € 90,43, Kaution 3 BMM, einmalig FA-Vergebührung)

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
€ Straßenbahnlinien: 10, 44, 2
€ Autobuslinie: 46A, 46B
€ Schnellbahn S45

Weitere monatliche Kosten
€ Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
€ Haushaltsversicherung
€ ggf. Kabel-TV, Internet

ERSTZAHLUNG
€ Kaution: 3 Monatsmieten,
€ Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2500

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
? Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
? Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
? Kopie Reisepass oder Personalausweis
? Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant)
? Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
? Meldezettel
? Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €904,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €995------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:58.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.11