Diese wunderschöne 3-4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des 12. Bezirks bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und komfortabler Wohnqualität.
Mit einer großzügigen Fläche von 100 m² erstreckt sich diese gepflegte Wohnung über die gesamte 1. Etage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie ausreichend Platz für Familie, Home-Office oder Gäste Ihre Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein, während die angrenzende Terrasse Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse entspannen und den Blick in die grüne Umgebung genießen.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Neben der Gasheizung gewährleistet Ihnen in den kalten Monaten der Kamin eine behagliche Wärme.
Die Lage könnte nicht besser sein! Dieser Stadtteil bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof Sie sind in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt oder erreichen mühelos andere Bezirke. So können Sie Wien in vollem Umfang genießen, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets verzichten zu müssen.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind nur wenige Gehminuten entfernt ideal für Ihre gesundheitlichen Belange. Für die kleineren Bewohner Ihrer Familie stehen Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität in der Nähe bereit. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie für den täglichen Bedarf bestens versorgt sind.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihren Lebensstil verwirklichen können. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten eines ruhigen Zuhauses verzichten zu müssen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese exquisite Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
