In einem modernen Neubau aus dem Jahr 2012 steht eine gut geschnittene, ca. 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf.
Mit dem Lift in den 6. Stock und schon betreten Sie Ihr neues Reich.
Der Vorraum führt in den hellen Wohnbereich mit offener Küche und ein süd-westseitig ausgerichteter Balkon (ca. 4 m²) erweitert den Wohnraum ins Freie. Neben der Küche bietet ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke. Das Badezimmer ist komfortabel und barrierefrei gestaltet und verfügt über Dusche, Toilette, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil (ca. 2,75 m²) ist der Wohnung zugeordnet.
Ausstattung
Eichenparkett
Kunststofffenser mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
Außenliegende Vorbaurollläden
Innenliegende Jalousien
Allgemeine Bereiche im Haus
Wellness-Base: Sauna mit Ruheraum, Solarium, Fitnessraum, Dusche, Toilette
Event-Base: Gemeinschaftsraum mit Küche für besondere Veranstaltungen, Partyraum
Office-Base: Treffpunkt für Businesstermine, individueller Arbeitsplatz für eine bestimmte Zeit
Shop-Base: Hauszustellung: jeder Wohnung steht eine Box aus Metall mit Kleiderstange, Fachboden und integriertem Kühlschrank zur Verfügung
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Betriebskosten pro Monat: € 255,52
inkl. Reparaturrücklage, Heizung und Warmwasser
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage nahe der Lassallestraße. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Praterstern (Ausgang Lassallestraße) und Vorgartenstraße.
Für den täglichen Bedarf stehen Billa, Eurospar und Apotheke in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die nahegelegenen Grünanlagen Venediger Au, Prater und Rudolf-Bednar-Park bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert und schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben. Die Donauinsel, eines der wichtigsten Naherholungsgebiete Wiens, ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.
Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 320 76 23 zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an . Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
ökologisch beheizt
