Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkblick! KFZ Stellplatz inklusive! - Objektnr. 5613609

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte, komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines ruhig gelegenen, wärmegedämmten Wohnhauses aus dem Jahr 1981.

Auf rund 54 m² Wohnfläche plus einer ca. 5 m² großen Loggia mit herrlichem Parkblick bietet die Wohnung optimalen Wohnkomfort für Singles oder Paare.

Die Raumaufteilung ist durchdacht, und alle Räume sind zentral begehbar:
+ Vorraum
+ Separates WC
+ Badezimmer mit Wanne
+ Geräumiges Schlafzimmer
+ Offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia
+ Praktischer Abstellraum mit eingebautem Safe

Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Außenjalousien sorgen für gute Wärme- und Schallisolierung. Die Laminatböden verleihen den Räumen eine moderne, wohnliche Atmosphäre. Geheizt wird mittels Elektroheizung, welche die Unabhängigkeit vom Gas gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist die Grünlage mit Parkblick € ideal zum Entspannen auf der Loggia.

Zur Wohnung und zum Haus gehören außerdem:
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum
+ Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum
+ KFZ-Abstellplätze im Freien

Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe, Grünblick und praktischer Ausstattung € perfekt zum Wohlfühlen.

Monatliche Vorschreibung und Rücklagenfond:

Der Energieausweis vom 18.06.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82 kWh/m²a, fGEE 2,34.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 960 23 49 oder per E-Mail shteryu.shterev@planethome.at zur Verfügung!Es handelt sich um eine familienfreundliche und naturnahe Lage in einer charmanten Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha.

Die Verkehrsanbindung ist gut:
Der Bahnhof Gramatneusiedl (ca. 5 Autominuten entfernt) sowie die B10 sind in wenigen Minuten erreichbar € nach Wien sind es ca. 25?30 Minuten. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und Freizeitmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

Klein-Neusiedl ist ideal für alle, die Ruhe im Grünen mit guter Anbindung suchen.






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