Generalsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung beim Matznerpark - unbefristet! - Objektnr. 5612966

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein Einkommensnachweis der letzten 3 Monate zu erbringen ist ! 



LAGE

Die Wohnung befindet sich in der Matznergasse 32, zwischen dem Matznerpark und der Hütteldorfer Straße. Durch die ruhige Gegend ist diese Lage besonders bei Familien und jungen Paaren beliebt. Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Schulen etc. finden Sie in direkter Umgebung. Die Straßenbahnlinie 49 und 52, die Bushaltestelle der Linie 51A sowie der Bahnhof Breitensee sind wenige Gehminuten entfernt. Zur U3 gehen Sie ebenfalls nur ca. 7 min.



OBJEKT

Die generalsanierte Altbauwohnung (inklusive neuer Doppelverglasungsfenster) liegt im 1. Stock (Lift im Halbstock) eines wunderschönen Stilaltbaus aus dem Jahr 1914 mit nur 8 Parteien und bietet eine angenehme und charmante Wohnatmosphäre.



Auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² befinden sich:



? zwei westseitig orientierte Zimmer

? ein hofseitig orientiertes ruhiges Schlafzimmer

? Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

? ein großzügiger Vorraum

? eine separate Küche mit neuer Küchenzeile und WM-Anschluss



Beheizt wird mittels einer wartungsfreien Elektrothermenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.



KONDITIONEN

Die Gesamtmonatsmiete beträgt ? 892,17 und schlüsselt sich wie folgt auf:

? 599,-- Hauptmietzins

? 212,06 Betriebskostenakontierung (inkl. Lift-Betriebskosten)

?  81,11  Ust. 10%



Kaution: € 4.000,--

Ablöse für Kühlgefrierkombigerät und Geschirrspüler: € 1.000,--



Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt.



Der Immobilienmakler erklärt, dass er € entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers € einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet