Helle Neubauwohnung mit Top-Raumaufteilung nahe Brunnenmarkt!!! - Objektnr. 5612128

Zur Vermietung gelangt diese großzügig geschnittene 2-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage im 16. Bezirk in der Neulerchenfelder Straße.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über eine tolle Raumaufteilung.

RAUMAUFTEILUNG
€ Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe (4,7m²)
€ Wohnzimmer (20,5m²)
€ HOFSEITIGES, RUHIGES Schlafzimmer (13,8m²) mit Einbauschrank
€ Küche mit hochwertiger Ausstattung (Backrohr, 4-flämmiger Gasherd, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler) (7m²)
€ Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC (4,2m²)
€ Abstellraum (1,7m²)
€ Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
€ tolle Raumaufteilung
€ Echtholzparkettboden
€ Sicherheitstür
€ Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
€ gut isolierende Kunststofffenster
€ Internetanschluss (Magenta) möglich
€ hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer
€ TV-Möbel im Wohnzimmer
€ Top-Ausstattung in der Küche
€ fantastische Infrastruktur
€ ruhige, aber dennoch zentrale Lage
€ Fahrradabstellplatz im Hof
€ Gemeinschaftsgarten

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
€ Straßenbahnlinien: 2 in unmittelbarer Nähe, 33
€ U6 Josefstädter Straße in 5 min.

Weitere monatliche Kosten
€ Gas und Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
€ ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä.

Erstzahlung
€ Kaution: 3 Monatsmieten
€ erste Monatsmiete im Voraus
€ Vertragserrichtung und Durchführung EUR 240,-

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2200,-
? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
? Mietanbot (erhalten Sie von uns)
? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
? Lichtbildausweis
? Meldezettel
? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €654,16 zzgl 10% USt.Betriebskosten €141,29 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €79,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €875------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:176.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.76