Neubau-Highlight: 2 Zimmer mit Balkon & offener Wohnküche - Objektnr. 5610899

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gut nutzbaren Balkon. Die Wohnung wird im Erstbezug übergeben und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Anleger.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche mit großzügigem Koch-, Ess- und Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das separat begehbare Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Arbeitsplatz.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und funktional geplant. Vorraum und Gangflächen sind kompakt gehalten und optimal nutzbar. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Ausstattung entspricht einem hochwertigen Neubau-Standard: Parkettböden in Wohnräumen, robuste Fliesen in Bad und Nebenräumen, Fußbodenheizung mit zusätzlicher Temperierung im Sommer, 3-fach verglaste Fenster, elektrisch steuerbarer außenliegender Sonnenschutz sowie eine Sicherheitseingangstür. Lift, Fahrradabstellräume und moderne Haustechnik sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnanlage liegt in einem neu entwickelten, grünen Umfeld mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Kurzfakten:

• 2 Zimmer

• ca. 45 m² Wohnfläche

• ca. 14 m² Balkon

• 3. Obergeschoss

• Neubau / Erstbezug

• Offene Wohnküche

• Fußbodenheizung & Temperierung

• Elektrischer Sonnenschutz

• Lift & Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}