Penthouse-Feeling im Neubau: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette mit außergewöhnlich großer Dachterrasse! - Objektnr. 5608837

Erstbezug I bezugsfertig I hochwertig ausgestattet: Modernes Neubauprojekt im Herzen von Traiskirchen!

In zentraler Lage von Traiskirchen präsentiert sich dieses moderne Neubauprojekt als perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Architektur und urbaner Lebensqualität.

Hier finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 49 und 130 m² variieren. Fast alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet.

Die Wohnungen sind erstbezugsfertig und bieten ein Wohngefühl, dass sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert stilvoll, komfortabel und nachhaltig.
 

Exzellent durchdachte Raumaufteilung Top 16:

• repräsentativer Vorraum mit großzügigem Platz für Garderobe
• getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC
• stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• außergewöhnlich großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich
• lichtdurchfluteter Wohnbereich mit idealen Möblierungsmöglichkeiten
• perfekt geschnittenes Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Schranklösungen
• zwei weitere ideal angelegte Zimmer, perfekt als Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Zimmer
• elegante interne Treppe ins Dachgeschoss
• großzügiger Dachraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Fitness, Atelier, Stauraum)
• direkter Zugang auf die beeindruckende Dachterrasse mit viel Platz für Lounge-, Ess- und Sonnenbereiche

Wohnfläche: ca. 107,61 m² + Dachraum: ca. 23,21 m² + Dachterrasse: ca. 43,08 m² + Kellerabteil

Kaufpreis Anleger: € 696.000.- netto + UST

Kaufpreis Eigennutzer: € 787.000.-

Kaufpreis Garagenplatz: ab € 18.500.- (je Wohnung zwei Plätze verpflichtend)

Bezug: ab sofort!

Ausstattungs-Highlights auf einen Blick

- Massivbauweise für Langlebigkeit und hohe Wertbeständigkeit

- Edle Eichenparkett-Dielen in den Wohnräumen

- Moderne, großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen

- Hochwertige Sanitärausstattung in Markenqualität

- Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnen- und Sichtschutz

- Fußbodenheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe

- Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten) bei nahezu allen Wohnungen

- Tiefgarage mit mindestens 2 PKW-Stellplätzen pro Wohneinheit

Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung!

Top 4, 5, 6, 7, 8, 12 und 13 haben bereits glückliche Besitzer gefunden!

Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt!

Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten!

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Straßenbahn <1.750m
Flughafen <6.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}