MODERNE 2-ZI Neubauwohnung mit Balkon + Garagenplatz in Hofruhelage 1090 Wien - Objektnr. 5606532

Die moderne 2-Zimmer Wohnung liegt in einem Neubau (Baujahr 2017/2018) in der Pelikangasse 3 und bietet
53,20m² Wohnfläche + 7,68m² Balkon. Sie liegt im 1. Lifstock und ist hofseitig ausgerichtet.

Im Mietzins inkludiert sind die Nutzung des hauseignenen Fahrradabstellraums, des Fitnesscenters sowie des 24/7 storage rooms.
Gegen Aufpreis könnnen zudem eine Sauna, ein Gästezimmer im Haus sowie ein Konferenz-/ Partyraum kostenpflichtig genutzt werden.

Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum mit Garderobe (Schrank)
- offene Wohnküche mit moderner Küche
- Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WM Anschluss
- WC separat
- Kellerabteil

Ausstattung:
- helle Eichenparkettböden
- Nassräume modern verfliest
- Kleiderschrank im Vorzimmer
- schöne Küche mit allen Geräten
- Außenjalousien
- Kellerabteil (ca. 3m²)
- Fahrradabstellraum / Fitnesscenter / storage room

Lage & Verkehrsanbindung:

Die Pelikangasse 3 liegt in einer gut erschlossenen, urban-städtischen Gegend im 9. Bezirk von Wien, eingebettet im medizinisch geprägten Klinikviertel nahe dem AKH, mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zentralen städtischen Einrichtungen.

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 43 und 44 halten bei der Station €Skodagasse“, Buslinie 13A, U-Bahnlinie U6 - Station Alser Straße, weitere Bus- und S-Bahn-Verbindungen sind in der Nähe (z. B. U2/S-Bahn am Michelbeuern-AKH).

Konditionen:
Gesamtmiete inkl. BK, Heizkosten, Warmwasser Akonto + Garagenplatz: € 1.400,00
Kaution: 3 BMM
Beziehbar: ab sofort

ANSPECHPARTNER

Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019 || ds@jpi.at
 
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Barrierefrei: JA