Wohne Nähe Hanenkammbahn I Kitzbühel - Objektnr. 5603108

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Im begehrten Ortsteil Schattberg, nur wenige Gehminuten von der Hahnenkammbahn entfernt, befindet sich dieses ca. 712 m² große Grundstück in ausgesprochen zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage von Kitzbühel.

Auf der Liegenschaft wurde im Jahr 1975 ein Einfamilienhaus errichtet. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177 m², verteilt auf zwei Wohnetagen.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie zwei Abstellräume.
Im Kellergeschoss sind neben den Technikräumen eine gemütliche Stube sowie eine Sauna untergebracht.

Eine separate Garage und Autoabstellplätze bei der Einfahrt sind vorhanden.

Der ruhige Garten mit Fernblick lädt zum Verweilen ein.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Eine Freizeitwohnsitzgenehmigung für das Objekt liegt nicht vor!

Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <9.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}