Zwischen Stadtleben und Erholung! Exklusive Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit wunderschöner Einbauküche und Süd-Ausrichtung - hell, modern & hochwertig!

Modernes Wohnen mit Herz in einer Lage, die alles verbindet!

Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette in der ruhigen Moserhofgasse vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die selten so harmonisch Stadtleben und Erholung verbindet. Sonnenverwöhnt, stilvoll und perfekt geschnitten hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl, genau richtig angekommen zu sein. Die Wohnung strahlt Helligkeit, Klarheit und Wohnqualität aus und bietet ein Ambiente, das gleichermaßen beruhigt wie inspiriert. Ein besonderer Ort für Menschen, die Wert auf Design, Ruhe und urbanen Komfort legen.

Fakten auf einen Blick

1. Süd-Ausrichtung lichtdurchflutete Räume von morgens bis abends.
2. Modernisierte Maisonette Wohnen auf zwei Ebenen mit viel Charme.
3. Edle Einbauküche hochwertig, stilvoll und perfekt integriert.
4. Ruhige Wohnlage grünes Umfeld, wenig Verkehr, hohe Lebensqualität.
5. Ausgezeichnete Infrastruktur Spar, Billa, Straßenbahn & Stadtzentrum fußläufig erreichbar.

Highlights

1. Großzügige 2Zimmer-Maisonette mit 64 m² Wohnfläche und idealem Grundriss.
2. Hochwertiger Parkettboden für eine warme, einladende Wohnatmosphäre.
3. Moderne Einbauküche mit optimal genutztem Stauraum und zeitlos schönem Design.
4. Innenliegender Sonnenschutz perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
5. Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgt für Ruhe und hervorragende Dämmwerte.
6. Fernwärme und Zentralheizung für effizientes und angenehmes Wohnen.
7. Ruhige, grüne Umgebung trotz zentraler Lage im beliebten Bezirk Jakomini.
8. Stadtblick aus dem Dachgeschoss ein Gefühl von Freiheit mitten in Graz.
9. Sanitärbereiche mit Fliesen pflegeleicht und optisch ansprechend.
10. Parkanbindung durch Grüne Zone entspanntes und kostengünstiges Parken direkt vor der Haustüre.

Hinweis:

Auf Wunsch können vorhandene Möbel gerne abgelöst werden.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}