Mindestgebot: 325.000 € | Sofortkaufpreis: 350.000 €
Manche Häuser sind mehr als vier Wände € sie sind der Beginn einer neuen Geschichte. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Breitenlee bietet genau das: Raum zum Atmen, Freiheit zum Gestalten und die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu erschaffen.
Ob Sie das bestehende Haus behutsam revitalisieren oder einen modernen Neubau realisieren möchten € dieses großzügige Grundstück eröffnet außergewöhnliche Perspektiven. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort, an dem Ideen wachsen und Lebensqualität spürbar wird.
Das Besondere an dieser Liegenschaft
Grundstücksfläche: ca. 1.060 m², sonnig und großzügig; bestehend aus zwei Parzellen, die optional auch getrennt erworben werden können
Wohnfläche: ca. 100 m² bestehendes Einfamilienhaus in bungalowartiger Bauweise
Bebauungsmöglichkeiten: bis zu ca. 265 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zzgl. Dachgeschoss und Keller
Neubauoption: Möglichkeit zum Abriss und kompletter Neubau nach Ihren Vorstellungen
Lage: relativ ruhige Wohngegend mit freiem Blick auf offene Felder; auf den Feldern befindet sich derzeit die Bausperre
Anschlüsse & Infrastruktur
Gas-, Strom- und Kanalanschluss bereits im Haus vorhanden (derzeit abgemeldet)
Das Haus wurde bisher über Brunnenwasser versorgt; ein öffentlicher Wasseranschluss ist direkt an der Grundstücksgrenze vorhanden und jederzeit problemlos nachrüstbar
Abwasseranschluss im Haus vorhanden
Wohnen zwischen Natur und Stadt
Breitenlee vereint Landleben mit Stadtnähe. Die ruhige Wohnstraße und die offenen Felder gegenüber schaffen Erholung und Weite. Gleichzeitig liegt eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, mit direkter Verbindung nach Wien-Kagran. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar.
Ein Platz für neue Geschichten
Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen mit Vorstellungskraft € an Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Seele. Ob für die Familie, für kommende Generationen oder als wertbeständige Investition: Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, etwas wirklich Einzigartiges zu erschaffen.Das Haus in der Pfirsichgasse befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, wenig Verkehr und einem hohen Maß an Privatsphäre € ideal für alle, die dem städtischen Trubel entkommen möchten und Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Trotz der ruhigen Lage ist eine grundlegende öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: Die Buslinie 89A ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und stellt eine praktische Verbindung zu weiterführenden Verkehrsmitteln und wichtigen Punkten im Bezirk her. Gerade diese Kombination aus Ruhe und dennoch vorhandener Anbindung macht den Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Bus oder dem Auto gut erreichbar. Damit ist eine komfortable Nahversorgung gewährleistet, ohne die ruhige Wohnatmosphäre zu beeinträchtigen.
Auch für Familien bietet die Lage klare Vorteile: Kindergärten, Schulen sowie Betreuungseinrichtungen sind im Bezirk vorhanden und in kurzer Distanz erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren gut abgedeckt.
Minimum Bid: € 325.000 | Immediate Purchase Price: € 350.000
Some houses are more than four walls € they mark the beginning of a new story. This single-family home in need of renovation in Breitenlee offers exactly that: space to breathe, freedom to design, and the rare opportunity to create a home entirely according to your vision.
Whether you choose to carefully revitalize the existing house or build a modern new construction, this generous plot opens up exceptional possibilities. Here, not only living space is created, but a place where ideas grow and quality of life becomes tangible.
Highlights of this Property
Plot Size: approx. 1,060 m², sunny and spacious; consisting of two parcels, which can optionally also be purchased separately
Living Space: approx. 100 m² existing single-family bungalow-style house
Development Potential: up to approx. 265 m² of living space over two floors plus attic and basement
New Build Option: possibility to demolish and construct a completely new home according to your vision
Location: relatively quiet residential area with unobstructed views of open fields; the fields currently have building restrictions
Utilities & Infrastructure
Gas, electricity, and sewer connections already in the house (currently disconnected)
The house has been supplied with well water; a public water connection is available directly at the property boundary and can be easily installed at any time
Sewage connection available within the house
Living Between Nature and the City
Breitenlee combines rural charm with proximity to the city. The quiet street and open fields across the road provide peace and space. At the same time, a bus stop is within walking distance, offering direct connections to Wien-Kagran. Shops, schools, and other amenities are easily accessible.
A Place for New Stories
This property is ideal for imaginative buyers € those looking not just for a house, but for a home with soul. Whether for a family, future generations, or as a long-term investment: here, you have the rare opportunity to create something truly unique.
Gartennutzung: JA
