" DC-Living-Living the Dream " - Objektnr. 5598263

"DC Living € Living the Dream!"

What would you like to have in your dream apartment?

Space, Luxury, Fun, Freedom, Amusement, Energy? This property has got them all covered!

This luxury four roomed apartment offers the ultimate comfort.

The fully equipped living room/ kitchen is flooded with daylight and leads to the terrace/loggia, where you can enjoy a barbeque or an evening drink with expansive views.

The en-suite master bedroom has a spacious walk-in closet. The private master bathroom is smartly tiled in neutral colours and has a shower cubicle, a heated towel rail, hand washbasin, programmable underfloor heating, WC.

The second and third bedrooms face to the south. Each has access to the terrace through a triple glazed door.

The second bathroom is equipped with a bathtub, heated towel rails, a washing machine connection and programmable underfloor heating to maximise personal comfort. The apartment also has a separate guest WC.

This home is in a pedestrian zone, which allows free movement and prevents traffic noise. The house is equipped with a state-of-the-art in-house gym and sauna, so you can say goodbye to unnecessary gym fees!

The apartment is surrounded by some of the most beautiful recreational areas in Vienna, the Danube Park, the Danube Island, the Old Danube and Copa-Kagrana. Numerous restaurants and sports centres, supermarkets are all nearby.

The apartment is also in ideal location with kindergartens and bilingual schools and a wide variety of doctors? practices!

" A garage space can be rented separately for €120 per month."

Maintenance cost: €417,56 inkl. VAT and savings

The Price is only € 775.000,--

"DC Living € Lebe disen Traum!"

Diese luxuriöse Vier-Zimmer-Wohnung bietet den ultimativen Komfort.

Die voll ausgestattete Wohnküche ist lichtdurchflutet und führt auf den Balkon, wo Sie einen Grillabend oder einen abendlichen Drink mit weitem Blick genießen können.

Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad hat einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Das private Hauptbadezimmer ist elegant in neutralen Farben verfliest und verfügt über eine Duschkabine, einen beheizten Handtuchhalter, ein Handwaschbecken, eine individuell einstellbare Fußbodenheizung und ein WC.

Das zweite und dritte Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Beide haben Zugang zum Balkon durch eine dreifach verglaste Tür.

Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne, beheizten Handtuchhaltern, einem Waschmaschinenanschluss und einer individuell einstellbaren Fußbodenheizung ausgestattet, um den persönlichen Komfort zu maximieren. Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates Gäste-WC.

Das Haus ist mit einem hochmodernen Fitnessraum und einer Sauna ausgestattet, so dass Sie sich von unnötigen Fitnessstudio-Gebühren verabschieden können!

Auch Kindergärten und Schulen sowie eine Vielzahl an Arztpraxen befinden sich in idealer Lage der Wohnung!

BK Netto: € 307,78

UST 10%: € 30,78

Rücklage: € 79,08

Kauf Preis Nur € 775.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.