BÖRSE-NÄHE, GONZAGAGASSE, gepflegte 132 m2 Altbau, 3 Zimmer, Extraküche, 2 Bäder, Parketten, U2/U4-Nähe - Objektnr. 5598196

IN DER GONZAGAGASSE IN DER NÄHE DER BÖRSE GELANGT DIESER 131,87 m2 ALTBAU ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, 3 Zimmer, Extraküche, 2 Badezimmer, 2 WC´s, Abstellraum und Kellerabteil 

Ausstattung:

+ Küche mit Einbaugeräte
+ 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Sprossenheizkörper
+ 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper
+ 2 getrennt begehbare WC´s mit Handwaschbecken
+ Massivparketten, Flügeltüren, Holztüren
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelanschlüsse, Telefonanschluss, Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Garagenstellplatz € 280,00 inkl. MwSt. optional möglich
+ HWB 150,00 kWh/m2a

Lage

GONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Börse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,

Sonstiges

Gesamtmiete: € 3.433,47 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
zzgl. Heizkosten-Akonto € 174,07 inkl. 20 % MwSt. per Monat

möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 280,00 inkl. BK-MwSt. per Monat
 
Kaution: € 10.823,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,  

Ansprechpartner- ROS REALITÄTEN:
Herr ALEXANDER ROS
Tel.+43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}