ERTRAGSSTARKES ZINSHAUS IM ZENTRUM VON ST. MICHAEL ? RENDITEPOTENZIAL BIS CA. 9 % - Objektnr. 5597904

Ertragsstarkes Zinshaus im Zentrum von St. Michael (Obersteiermark) mit stabilem Cashflow und weiterem Entwicklungspotenzial. Das Objekt umfasst 16 Wohnungen (ca. 25?88 m²) sowie Geschäftsflächen, Garagen und ein vermietetes Magazin im Erdgeschoss. Rund ein Drittel der Einheiten verfügt über Balkone oder Wintergärten. Zusätzlich stehen Autoabstellplätze, Kellerersatzräume, eine allgemeine Terrasse mit ca. 90 m² sowie eine großzügige Gartenwohnung (ca. 128 m²) mit Wintergarten und Pool zur Verfügung.
Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand; wesentliche Investitionen (Pelletsheizung 2014, Fenster 2017, Elektrik inkl. Blitzschutz 2024) wurden bereits durchgeführt. Derzeit sind nahezu alle Einheiten vermietet. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen betragen ca. EUR 53.600 p.a. und lassen sich durch Vermietung der leerstehenden Flächen (ehemalige Fleischerei ca. 277 m², Garage) auf rund EUR 65.000?70.000 p.a. steigern.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Attraktive Rendite
- Zentrale Lage
- Guter technischer Zustand
- Balkone
- Wintergärten
- Gartenwohnung mit Pool
- ausreichend Parkplätze
- Großer Bestand
- und, und, und...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Gartennutzung: JA
Provision: 3 %