Haus in Breitenlee € Ein Ort für Ihre Wohnträume
Mindestgebot: 650.000 € | Sofortkaufpreis: 698.000 €
Manche Häuser sind mehr als vier Wände € sie sind der Beginn einer neuen Geschichte. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Breitenlee bietet genau das: Raum zum Atmen, Freiheit zum Gestalten und die seltene Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu erschaffen.
Ob Sie das bestehende Haus behutsam revitalisieren oder an dieser besonderen Adresse einen modernen Neubau für die Zukunft verwirklichen € dieses großzügige Grundstück eröffnet Ihnen außergewöhnliche Perspektiven. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort, an dem Ideen wachsen und Lebensqualität spürbar wird.
Das Besondere an dieser Liegenschaft
Ca. 1.060 m² Grundstücksfläche € großzügig, sonnig bei Bedarf teilbar
Bestehendes Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche in bungalowartiger Bauweise
Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: bis zu ca. 265 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zzgl. Dachgeschoss und Keller
Möglichkeit zum Abriss und Neubau € gestalten Sie Ihr Zuhause von Grund auf neu
Relativ ruhige Lage mit freiem Blick auf Felder
Anschlüsse & Infrastruktur
Gas-, Strom- und Kanalanschluss befinden sich bereits im Haus (derzeit abgemeldet)
Das Haus wurde bisher über Brunnenwasser versorgt. Ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch problemlos nachgerüstet werden. Der öffentliche Wasseranschluss befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze.
Abwasseranschluss im Haus vorhanden
Wohnen zwischen Natur und Stadt
Breitenlee verbindet das Gefühl von Landleben mit der Nähe zur Stadt. Die ruhige Wohnstraße und die offenen Felder auf der gegenüberliegenden Seite sorgen für Erholung und Weite. Gleichzeitig bietet eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe eine direkte und komfortable Verbindung nach Wien-Kagran. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar.
Ein Platz für neue Geschichten
Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen mit Vorstellungskraft € an Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Seele. Ob für die Familie, für kommende Generationen oder als wertbeständige Investition: Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, etwas wirklich Einzigartiges entstehen zu lassen.Das Haus in der Pfirsichgasse befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, wenig Verkehr und einem hohen Maß an Privatsphäre € ideal für alle, die dem städtischen Trubel entkommen möchten und Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Trotz der ruhigen Lage ist eine grundlegende öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: Die Buslinie 89A ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und stellt eine praktische Verbindung zu weiterführenden Verkehrsmitteln und wichtigen Punkten im Bezirk her. Gerade diese Kombination aus Ruhe und dennoch vorhandener Anbindung macht den Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Bus oder dem Auto gut erreichbar. Damit ist eine komfortable Nahversorgung gewährleistet, ohne die ruhige Wohnatmosphäre zu beeinträchtigen.
Auch für Familien bietet die Lage klare Vorteile: Kindergärten, Schulen sowie Betreuungseinrichtungen sind im Bezirk vorhanden und in kurzer Distanz erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren gut abgedeckt.
House in Breitenlee € A Place for Your Dream Home
Minimum Bid: €650,000 | Immediate Purchase Price: €698,000
Some houses are more than four walls € they are the beginning of a new story. This single-family house in need of renovation in Breitenlee offers exactly that: space to breathe, freedom to design, and the rare opportunity to create a home entirely according to your own vision.
Whether you choose to carefully revitalize the existing house or build a modern new home for the future on this special plot, this generous property opens up exceptional possibilities. Here, you don?t just gain living space € you create a place where ideas grow and quality of life becomes tangible.
Highlights of this Property
Approx. 1,060 m² plot € spacious, sunny, and divisible if desired
Existing single-family house with approx. 100 m² living space in bungalow-style construction
Versatile building potential: up to approx. 265 m² of living space over two floors plus attic and basement
Option for demolition and new construction € design your home from the ground up
Relatively quiet location with unobstructed views of fields
Utilities & Infrastructure
Gas, electricity, and sewer connections are already available in the house (currently disconnected)
The house was previously supplied with well water. Connection to the public water network is not yet installed but can be added without difficulty. The public water connection is located directly at the plot boundary.
Sewer connection is present in the house
Living Between Nature and the City
Breitenlee combines the feeling of country life with proximity to the city. The quiet residential street and the open fields on the opposite side provide relaxation and a sense of space. At the same time, a bus stop nearby offers a direct and convenient connection to Vienna-Kagran. Shops, schools, and other infrastructure are easily accessible.
A Place for New Stories
This property is perfect for people with imagination € for buyers who are not just looking for a house, but a home with soul. Whether for a family, future generations, or as a long-term investment: here you have the rare opportunity to create something truly unique.
Gartennutzung: JA
