Top 2-Zimmer-Wohnung nahe der Hauptuniversität Wien - Objektnr. 5590816

Top 2-Zimmer-Wohnung nahe der Hauptuniversität Wien

Die Adresse Schottenring 28 im 1. Wiener Gemeindebezirk steht für urbanes Leben in historischer Bestlage. Direkt an der Ringstraße gelegen, verbindet sie repräsentative Architektur mit der Nähe zur Donau und zum Stadtzentrum. Exzellente öffentliche Anbindung, vielfältige Gastronomie sowie Kultur- und Freizeitangebote prägen das Umfeld. Der Standort bietet eine ideale Balance aus Geschäftigkeit, Eleganz und hoher Lebensqualität im Herzen Wiens. Hier treffen Tradition, Internationalität und modernes Arbeiten aufeinander in zentraler Lage.

Die Umgebung rund um den Schottenring ist geprägt von der Wiener Ringstraße, eleganten Gründerzeitbauten und der Nähe zum Donaukanal. Cafés, Restaurants, Banken und Büros bestimmen das Stadtbild. U-Bahn, Straßenbahn und Radwege sorgen für ausgezeichnete Mobilität sowie kurze Wege in die Innenstadt mit hoher Aufenthaltsqualität, urbanem Flair und vielfältigen kulturellen Angeboten.

Die Wohnung gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer, eine vollausgestattete Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.

Ausstattung

• komplett ausgestattete Küche
• ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Parkett in den Trockenräumen 
• Fliesen in Nassräumen 
• Personenaufzug 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahn Linie U2 - "Schottentor"
• Straßenbahnlinie 1, D, 71 - "Börse Wien"
• Buslinien 3A, 40A

Befristung: 5 Jahre. 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <375m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <350m
Universität <325m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <425m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <2.575m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}