Exklusive Seeblickvilla in garantierter Sunsetlage – ein Rückzugsort von außergewöhnlicher Klasse
Ein Wohntraum für Generationen – majestätisch über dem See thronend.
Eingebettet am ruhigen Südufer des Wörthersees, rund 50 Meter über dessen türkisblauer Wasseroberfläche gelegen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als ein Rückzugsort von selten gewordener Qualität. Umgeben von Wald, am Ende einer privaten Zufahrt mit altem Baumbestand, öffnet sich der Blick – weit, unverbaubar und atemberaubend – über den See bis zum Mittagskogel, den Karawanken und der Gerlitzen. Ein Panorama, das zu jeder Tages- und Jahreszeit verzaubert und in den Abendstunden eine garantierte Sunset-Kulisse bietet.
Architektur & Atmosphäre
Die Villa, im Kärntner Landhausstil mit schiefergedecktem Dach, Natur-Bruchsteinfassade und handgeschmiedeten Geländern, besticht durch ihre elegante Ausstrahlung und hochwertige Ausführung. Die geschwungene Marmortreppe in der imposanten Eingangshalle, bodentiefe Fensterfronten und weitläufige Wohnräume unterstreichen den repräsentativen Charakter dieses Anwesens.
Wohnen über dem See – Großzügigkeit für die ganze Familie
Mit rund 425 m² Wohnfläche, verteilt auf Haupthaus und großzügige Einliegerwohnung, eignet sich die Villa perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das luxuriöse Leben mit Gästen.
Highlights:
- 6 Schlafzimmer, mehrere davon mit Bad en suite
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Marmorboden, Kachelofen und offenem Kamin
- Panorama-Terrasse (SW–NW) mit Outdoor-Kamin und unverbautem Traumblick
- Einliegerwohnung (ca. 70 m²) mit eigenem Balkon – ideal für Gäste, Personal oder Familienmitglieder
- Bibliothek / Lesezimmer mit bodentiefen Fenstern und Weitblick über den See
- Indoor Schwimmbad (5x7m)
- Sauna mit Dusche und Tauchbecken
- 3 Garagen
- 3 Stellplätze
- Fußbodenheizung (überwiegend)
- Marmorböden
- eigener Trinkwasserbrunnen
ECKDATEN:
Wohnnutzfläche: 425 m2
Eigengrund: 2637 m2
Baujahr 1978
Kaufpreis € 4,750.000,- zzgl. Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb
Exklusiver Wellnessbereich – Schwimmen mit Blick auf den See
Ein absolutes Juwel dieser Immobilie ist der Indoorpool (7 × 5 m). Beim Schwimmen eröffnet sich ein spektakulärer Blick auf den Wörthersee und die umliegende Bergwelt – ein Erlebnis, das seinesgleichen sucht. Große Rundbogenfenster, direkter Gartenzugang, Gegenstromanlage sowie Sauna- und Ruhebereiche schaffen hier ein privates Spa auf höchstem Niveau.
Privatsphäre, Natur & perfekte Erreichbarkeit
Trotz idyllischer Ruhelage befindet sich die Villa in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Anlaufpunkten der Region:
3 Minuten nach Reifnitz und zum See
20 Minuten ins Zentrum von Klagenfurt oder nach Velden
25 Minuten zum Flughafen Klagenfurt; bzw. in 50 Minuten am internationalen Flughafen Ljubljana
8 Minuten zum nahen Golfplatz Dellach (Weitere Golfplätze innerhalb von 30 Min)
30–60 Minuten in mehrere renommierte Skigebiete (z. B. Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim; Nassfeld )
Damit verbindet die Liegenschaft absolute Ruhe mit höchster Mobilität – ideal für internationale Besitzer, Vielreisende oder Familien mit vielseitigen Freizeitbedürfnissen.
Ein Anwesen mit Perspektive
Der private Trinkwasserbrunnen, die solide hochwertige Bauweise, vielfältige Stellplätze (3 Garagen + 3 Außenstellplätze) sowie laufende technische Modernisierungen (Heizung, Klima, Pooltechnik) unterstreichen den langfristigen Wert dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Fazit
Diese über dem Wörthersee thronende Villa vereint das Beste aus allen Welten:
Luxus, Natur, Seeblick, Sunsetlage, Privatsphäre und ein großzügiges Raumangebot, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein einzigartiger Ort, geschaffen für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen –ein Wohntraum für die ganze Großfamilie.
