Villa im Cottage - Objektnr. 5585465

Repräsentative Villa im Cottage unmittelbare Nähe zum Türkenschanzpark

Diese großzügige Stadtvilla überzeugt durch ihre klassische Architektur, weitläufige Grundrisse und ein erstklassiges Umfeld.

Hochparterre

• Einladende Diele/Vorraum
• Großzügiger Salon mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten
• Große Wohnküche
• Bibliothek/Arbeitszimmer
• Gästetoilette
• Wirtschaftsraum/Badezimmer

1. Obergeschoss

• Master-Bedroom mit Bad ensuite (Wanne, Dusche, Toilette)
• Schlafzimmer mit eigener Terrasse
• Weiteres Schlafzimmer
• Zusätzliche Nasszelle mit Wanne, Dusche und Toilette

Mansarde

• Schlafzimmer mit Terrasse
• Weiteres Schlafzimmer
• Zwei zusätzliche Zimmer (als Durchgangszimmer, Büro oder Garderobenbereich nutzbar)
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette
• Abstellraum

Souterrain

• Einliegerwohnung mit großem Wohnbereich
• Zwei zusätzliche Zimmer
• Badezimmer (Wanne + Dusche)
• Kleine Küche
• Toilette
• Diverse Abstellräume

Ausstattung & Highlights

• Gepflegter Garten mit mehreren Terrassen
• Hochwertige Parkettböden
• Gasetagenheizung pro Ebene
• Doppelgarage (1 großes + 1 kleines Fahrzeug)
• Optimale Anbindung: Bus 40A direkt Richtung Lycée Français und Innenstadt

Diese Villa eignet sich ideal für Familien, Diplomaten oder Unternehmen, die ein repräsentatives Mietobjekt mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Infrastruktur suchen.

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VILLA CLOSE TO TÜRKENSCHANZPARK

LAYOUT:
raised ground floor: hall, large living room with access to the terrace and garden, spacious dining room, library/study (without door), guest toilet
1st floor: 1 bedroom with bathroom ensuite (tub+shower+toilet), 1 badroom with a terrace, 1 further bedroom,
bathroom with bathtub+shower, toilet
attic: 1 bedroom with a terrace, 1 further bedroom, 2 rooms (walk-through room or bedroom with wardrobe), bathroom (bathtub+shower), toilet, stroreroom
souterrain: granny flat with a spaciuos room + 2 further rooms + bathroom (bathtub+shower) + small kitchen, toilet, storerooms
FIXTURES AND FITTINGS
nice garden, terraces, wooden flooring, self-contained gas heating for each floor, garage for 2 cars ( a normal and a small one)
bus 40A to Lycée Francais and city center
 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}