*2-Zimmer Wohnung mit großer Freifläche und hochwertiger Ausstattung - Nähe U3 Kendlerstraße* - Objektnr. 5584964

*2-Zimmer Wohnung mit großer Freifläche und hochwertiger Ausstattung Nähe U3 Kendlerstraße*

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung in der Huttengasse 27 bietet ca. 52,20 m² Wohnfläche und eine großzügige Freifläche von knapp 9,00 m². Sie befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch eine voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräten. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur U3 Kendlerstraße ist sie ideal für ein komfortables Stadtleben. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 

Zusätzlich bietet das Wohnhaus folgende Highlights:

• Fußbodenheizung über Fernwärme

• Bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall 

• Kellerabteile 

• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

• Waschküche 

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:  
Heizwärmebedarf 27,92 kWh/m²a (B), der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,751 (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution; PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER; Mietvertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <175m
Klinik <575m
Krankenhaus <850m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <425m
Universität <775m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <450m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <5.400m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}