WOW: Großzügige repräsentative Wohnung mit über 200m2 und Loggien auf zwei Etagen. - Objektnr. 5584681

Skyline-Living im ikonischen Mischek Tower
Eine der seltenen großformatigen Residenzen des gefeierten Architekten-Duos Delugan & Meissl € über 200 m² Wohnluxus mit weitläufigen Loggien, beeindruckenden Glasfronten und atemberaubendem Blick in den Donaupark zum Donauturm.
Whirlpool, Klimaanlage, Concierge-Service, Garage & Besucherstellplätze inklusive.
Ein exklusives und repräsentatives Zuhause für alle, die hoch hinaus wollen.

Objektbeschreibung:

Die beiden großzügigen Ebenen bilden eine zusammenhängende, über zwei Geschosse verlaufende Wohnwelt mit separaten Eingängen und einer stilvollen Wendeltreppe als verbindendem Element. Perfekt für anspruchsvolles Familienleben, Wohnen mit Repräsentationsanspruch oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Obere Ebene (Top 13)
? Großzügige Wohnküche
? Lichtdurchfluteter Küchen-Essbereich
? Loggia (ca. 13,5 m²) mit Blick in den Donaupark
? großzügiges Wohnzimmer mit freistehenden Jacuzzi
? Badezimmer mit Doppelwaschbecken & Dusche
? Separates WC

Untere Ebene (Top 12)
? Vier ruhige Schlafzimmer
? Badezimmer mit Dusche
? Separates WC
? Abstellraum
? Loggia (ca. 13,5 m²)

Ausstattung & Highlights
? Großzügige Panoramafenster (Kunststoff/Alu, 2-fach) mit Blick über Wien, den Donaupark bis zu den Wiener Hausbergen
? Klimaanlage in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
? Concierge-Service und repräsentative Lobby
? Zwei Kellerabteile
? Garagenstellplatz mit Wallbox (Optional, gegen Gebühr)
? Fernwärme & hervorragende Energieeffizienz (sehr niedrige Heizkosten)
? Hochwertiger Vollholz Boden von Maffi, Feinsteinzeug & Designfliesen
? Jacuzzi
? BK ca. € 1.400 brutto/Monat

Küche im Detail
? Individuell gefertigte Küche mit Granit-Natursteinplatte
? Versenkbarer Dunstabzug
? Miele: Geschirrspüler, Backrohr, Dampfgarer
? Induktionskochfeld
? Samsung Kühlschrank

Lage & Besonderheiten

Eine der begehrtesten Wohnadressen Wiens.
Die Ruhe des Donauparks trifft auf Urbanität, Freizeitqualität und optimale Infrastruktur.

? Direkter Zugang zum Donaupark
? Alte & Neue Donau fußläufig erreichbar- ohne Straßenquerung
? estaurants und Lokale bequem zu Fuß erreichbar € wie in einer Fußgängerzone.
? Familienfreundlich: sichere Wege zu Kindergarten & Schulen
? Naherholungscharakter mit Urlaubsfeeling € besonders im Sommer

Anlagen-Highlights

? 2 Kellerabteile (jeweils ca. 1,5 m²)
? Gemeinschaftsraum
? Lobby mit Portier € ideal für Paketannahme
? Besucherparkplätze
? Spielplatz, Fahrradabstellraum

Ein exklusives und repräsentatives Refugium hoch über der Stadt € für Menschen, die Wert auf Architektur, Privatsphäre, Service und Lagequalität legen.

Video: https://www.youtube.com/watch?v=nAYLC86Cneo

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Traumzuhause hautnah. Jetzt anfragen und besichtigen!

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?

Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!

Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CKabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.