Charmante Altbauwohnung nahe Donaukanal - Preisreduktion - Objektnr. 5582829

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die hohe Raumhöhe, die für ein besonderes Wohngefühl sorgt.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein einladender Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume zentral begehbar sind. Mehrere helle Zimmer mit großen Fenstern bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein separates Badezimmer, eine eigenständige Küche sowie ein WC und ein praktischer Abstellraum runden den funktionalen Grundriss ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken und stilvollen Details schafft ein repräsentatives Ambiente, das den typischen Wiener Charme ausstrahlt.

Lage
Die Infrastruktur ist sehr gut, die Landstraßer Hauptstraße sowie der Rochusmarkt befinden sich in Gehweite. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen die Nähe zur Innenstadt, sowie zur Erdberger Lände/Donaukanal. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wirtschaftsuniversität Wien.
Hervorzuheben ist auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3 Rochusmarkt, Autobuslinien 74A, Schnellbahn S1, S2, S3, S7, S15).

Ansprechpartner
Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.


Ansprechpartner
Herr Hubert Bodner || +43 699 17 55 66 82|| hb@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: provisionsfrei