JETZT ZUGREIFEN! Altbau-Charme & moderne Ausstattung Ihr neues Zuhause in Graz!

Helle Räume, moderne Küche und sonnige Loggia für Ihre Auszeit im Freien  Wohlfühlen garantiert!

Willkommen in dieser stilvoll sanierten Altbauwohnung in der beliebten Feuerbachgasse 25, die auf 66,90 m² klassischen Grazer Altbaucharme mit modernen Details vereint. Diese Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit hohen Räumen, einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die großzügige und helle Küche ist das Herzstück der Wohnung, perfekt für Kochliebhaber und gemütliche Abende mit Freunden. Ein Highlight ist das große Badezimmer, das mit seinem großzügigen Platzangebot und modernen Design eine wahre Wohlfühloase ist. Die Wohnung bietet außerdem eine kleine, aber feine Loggia, ideal für eine kleine Auszeit im Freien.

Facts:

• Großzügige Wohnfläche von 66,9 m² Ideal für Singles oder Paare, mit durchdachtem Grundriss.
• Perfekte Infrastruktur Ärzte, Schulen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
• Lift vorhanden Bequemer Zugang, auch wenn die Wohnung im Hochparterre liegt.
• Einladender Vorraum  mit viel Stauraummöglichkeiten.
• Energieeffizienzklasse A Heizwärmebedarf nur 32 kWh/m²a, sorgt für niedrige Energiekosten.

Highlights:

• Stilvoll sanierter Altbau Hohe Räume, klassische Details und moderner Wohnkomfort vereint.
• Helle, moderne Küche Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Platz für Kochliebhaber.
• Zentrale Lage im Trendviertel Lend Nur wenige Minuten zur Innenstadt, mit perfekter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
• Stilvoll sanierter Altbau mit hohen Decken und klassischem Charme.
• Großes Badezimmer mit Handtuchtrockner Modernes Design und viel Platz für Komfort.
• Perfekte Infrastruktur Ärzte, Schulen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
• Loggia & Südseitige Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume und ein Plätzchen an der frischen Luft.
• Hohe Fenster sorgen für eine wunderbare Lichtstimmung.
• Hohe Räume schaffen ein besonderes Wohngefühl und lassen die Wohnung noch großzügiger wirken.
• Hochparterre ideal für alle, die Treppen vermeiden möchten.

Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück für alle, die das Besondere suchen eine gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort in einer der besten Lagen von Graz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Besichtigungen starten im Jänner. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig einen exklusiven Termin zu sichern.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}