Stilvolle Altbauwohnung in renoviertem Gründerzeithaus – 3,5 Zimmer in grüner Hofruhelage - Objektnr. 5581132

Stilvolle Altbauwohnung in renoviertem Gründerzeithaus in grüner Hofruhelage

In einem wunderschönen, renovierten Stilaltbau in der Unteren Weißgerberstraße 17 steht diese elegante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss mit Lift zum Verkauf.
Mit einer Wohnfläche von 113,78m² bietet sie großzügige Räume, klassische Altbaudetails und einen außergewöhnlich ruhigen Wohnkomfort.

Raumaufteilung & Ausstattung

- großzügiges Entrée mit klassischem Altbauflair
- 3 helle Zimmer mit schönen Altbau Elementen
- 1 Kabinett, ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer
- separate Küche (Kochzeile) mit ausreichend Platz für eine zusätzliche Kochinsel oder Essbereich
- Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Tageslicht
- separates WC
- hochwertiger Parkettboden, hohe Räume, Doppelflügeltüren
- absolute Hofruhelage, daher sehr angenehm und ruhig

Haus & Gebäude
Das Haus ist ein geschmackvoll renovierter Stilaltbau mit Lift. Gepflegte Allgemeinbereiche und die attraktive Fassade verleihen dem Gebäude ein repräsentatives Erscheinungsbild.

Die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand und wird im Istzustand übergeben. Individuelle Adaptierungen oder gestalterische Anpassungen können vom künftigen Eigentümer vorgenommen werden.

Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Unteren Weißgerberstraße, einer charmanten und gut angebundenen Wohngegend des 3. Bezirks. In wenigen Minuten erreicht man den Donaukanal, den Stadtpark sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel (z. B. U3, Straßenbahn, Buslinien) sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.

Konditionen
Kaufpreis: € 890.000,-
BK: € 203,83
Lift BK: € 21,91
Rep.-Rücklage: € 28,50
Beziehbar: ab sofort

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kaufvertrag: RA Dr. Francisco Rumpf, LL.M. 1010 Wien, Freyung 6/ Stg. 10/4
Kosten: 1,5 % des KP zzgl. USt. und Barauslagen

Ansprechpartner
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019 || ds@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Provision: 3 %