Einzigartiges Immobilienpaket - ein komplettes Stockwerk eines Mehrfamilienhauses - Objektnr. 5581123

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Paket, bestehend aus drei Wohnungen, die ebenso gut als Büros genutzt werden können. Die Einheiten befinden sich auf dem gesamten ersten Stock eines Wohnhauses mit Lift. Im Eingangsbereich ist zusätzlich ein Hublift für mobilitätseingeschränkte Personen vorhanden.

Die Liegenschaft eignet sich ideal sowohl für Wohnzwecke als auch als Büro, Ordination oder Praxis und stellt in jedem Fall eine hervorragende Investition dar.

Ausstattung

Die Wohnungen befinden sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand und verfügen über:

• Mehrkammer-Isolierglasfenster

• Hochwertige Einbauküchen

• Badezimmer und separate Toiletten

• Gute Raumaufteilung und helle Räume

Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte von einer belebten Fußgängerzone sowie dem Viktor-Adler-Markt entfernt, der für sein reichhaltiges Angebot bekannt ist.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Restaurants, außerdem das Amalienbad, der Wielandpark und der Helmut-Zilk-Park.
Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung

• Direkt vor dem Haus: Buslinie 14A

• In ca. 5 Gehminuten: Straßenbahnlinien und die U1-Station Reumannplatz

• Hauptbahnhof Wien: ca. 12 Minuten zu Fuß

• Innenstadt: ca. 12 Minuten mit der U1

• Flughafen Wien: ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder ca. 20 Minuten mit dem Auto

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Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}