Urban Living: Neubau I 2-Zimmer I 60 m² Wohnkomfort I separate Küche I riesige Südterrasse I Weitblick I Toplage Mariahilf! - Objektnr. 5580273

Wohnen, wo Wien pulsiert sonnige Neubauwohnung mit riesiger Süd-Terrasse in ruhiger Seitenstraße der Mariahilfer Straße!

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 6. Stock mit Lift in nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Auf rund 60 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine ideal durchdachte Aufteilung und eine sonnige Südterrasse mit herrlichem Ausblick über Mariahilf.

Perfekt durchdachte Raumaufteilung:

• Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine große Garderobe

• Praktischer Abstellraum

• Separates WC

• Modernes Bad mit bodenebener Dusche, großem Waschtisch & Waschmaschinenanschluss

• Separate Küche mit Fenster (neuwertig aus 2017, voll ausgestattet)

• Lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit Zugang nach Draußen

• Highlight: riesige Südterrasse mit herrlichem Ausblick ideal zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein

Die Wohnung wurde 2017 saniert (Badezimmer, WC, Böden, Malarbeiten). Die Elektrik stammt noch aus der ursprünglichen Ausstattung (mit Schraubsicherungen) und könnte mittelfristig modernisiert werden. Alle Fenster verfügen über eine Außenbeschattung und beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung. Aufgrund der guten Isolierung bzw. auch Lage der Wohnung, halten sich die Energiekosten in Grenzen.

Zur Anlage gehören ein komfortabler Lift und ein begrünter Innenhof mit Gartennutzung. 

Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen, Ruhe und Licht perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Lage, Komfort und Freiraum legen.

Wohnfläche: ca. 59,55 m² + Terrasse: ca.  26,76 m² + Kellerabteil

Kaufpreis: € 449.000.-

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}