++ WOHNJUWEL ++ DREI Zimmer WOHNUNG mit BALKON & KÜCHE - Objektnr. 5579658

++ WOHNJUWEL ++ DREI Zimmer WOHNUNG mit BALKON & KÜCHE

++ NEUBAU und ERSTBEZUG inkl. PKW-Stellplatz ++

++ HEIZUNG und WARMWASSER bereits inkludiert ++

++ St. Andrä Wördern, Greifensteiner Straße 43 ++

TOP 5 im 1. Obergeschoss:

VERMIETET wird eine einzigartige und moderne DREI Zimmer Wohnung.
Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 66,99 m² zzgl. einem Balkon von ca. 7,09 m² verfügt über:

- Vorraum
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Toilette mit Handwaschbecken
- geräumige Wohnküche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken
- Balkon ca. 7,09 m²
- Kellerabteil
- PKW Stellplatz

INFO:
Die Fertigstellung der fehlenden Sanitärgegenstände im Badezimmer und in der Toilette erfolgt durch den Vermieter.
Darüber hinaus wird eine hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten eingebaut.

Der Mietbeginn ist wahlweise zum 15. Januar 2026 oder zum 1. Februar 2026 möglich.

MONATLICHE MIETE:
Die monatliche Miete beträgt EUR 1.299.- inkl. BK und Ust. sowie HZ und WW

Im Mietpreis ist der PKW-Stellplatz ebenfalls inkludiert.

Befristung: auf 3 Jahre

Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind.

Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum.

Umgebung und Lage:
St. Andrä Wördern, eine niederösterreichische Gemeinde mit ca. 7.906 Einwohnern, mitten im Grünen und doch nur 17 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt bietet schöne Wanderrouten, tolle Sport-Möglichkeiten und interessante Sehenswürdigkeiten.
Der exklusive Jachthafen und die bekannte Wasserskischule direkt an der Donau sowie der idyllische Badeteich lassen keine Wünsche offen.
Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wiener Innenstadt in ca. einer halben Stunde erreichbar.

Nebenkosten:
Kaution: 4.500 Euro
Abwicklungskosten für den Mietvertrag: einmalig 350 Euro
Provision: KEINE MAKLERPROVISION für den MIETER!

Ansprechpartner:
Prima Service Immobilien
Mobil: 0699 17 27 88 89
Mail: office@ps-immo.co.at

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE!

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