PLANETENGASSE, 44 m2 Neubau mit 5 m2 Balkon, 2 Zimmer, Kochnische, Wannenbad, Parketten, Hauptbahnhof-Nähe - Objektnr. 5578650

IN DER PLANETENGASSE BEI DER FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE GELANGT DIESE 44,33 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 5 m2 BALKON IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ca. 5 m2 Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, WC + Kellerabteil

Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet; Besichtigung sind bereits möglich!

Ausstattung:

+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Wannenbad, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parketten, Fliesen im Nassbereich
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil
+ HWB 30,91 kWh/m2
+ Bezug ab 01.01.2026 möglich!

Lage

PLANETENGASSE IN DER NÄHE DER FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE - U1-STATION KEPLERPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (FUZO Favoritenstraße, Landgutgasse, Favoritenstraße, Raaber-Bahn-Gasse, Humboldtgasse) sowie perfekten Verkehrsverbindung wie der Hauptbahnhof Wien, die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, D, 1,  6, 11, 18, 67, 69A, N6 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 820,73 inkl. Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.
zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 78,47 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat

Kaution: € 2.700,00 per Überweisung; 
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
Strom wird gesondert zur Vorschreibung gebracht!
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

der Hauptbahnhof Wien, die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, D, 18, 6, 11, 67, N66, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe

Makler: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at    

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}